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Discussione: abbandono crediti

  1. #1
    Junior Member pluto is on a distinguished road L'avatar di pluto
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    abbandono crediti

    Nel mio condominio c' un condomino moroso che non p aga da diverso tempo
    e le sue quote che hanno raggiunto anche una bella cifra.
    L'amministratore ha fatto il decreto ingiuntivo ma non c' stato alcuno
    sviluppo.
    Ora si tratterebbe di proseguire per la vendita dell'appartamento ma le
    spese per questa procedura sono piuttosto elevate. Non solo sappiamo
    che sull'appartamente grava un sequestro conservativo penale per fatti
    precedenti del proprietario.
    Quindi si rischia, come successo alcuni fa, di affrontare forti spese
    per poi non raccogliere nulla.
    Se volessimo abbandonare questo credito quale maggioranza
    necessaria?.
    Grazie.

  2. #2
    Member dariod is on a distinguished road L'avatar di dariod
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    Abbonare il credito ad un condomino significa accollarselo per quota,
    quindi occorre l'unanimit.

  3. #3
    Member verderame is on a distinguished road L'avatar di verderame
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    Per quale motivo?
    Meglio vendere la'ppartamento ad un terzo il quale inizier a pagare le
    proprie quote.

  4. #4
    Member camilla is on a distinguished road L'avatar di camilla
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    Mi sembra ci sia gi un sequestro conservativo penale sull'immobile.......

  5. #5
    Member bellanonna is on a distinguished road L'avatar di bellanonna
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    Che non impedisce l'esecuzione sull'immobile.

  6. #6
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    In effetti la presenza di altra azione di sequestro apre una procedura concorsuale e quindi l'eventuale pignoramento immobiliare, in effetti molto costoso e lungo, potrebbe rischiare di risolversi in tempi lunghi e senza un effettivo ricavato.

    Rinunciare al credito in effetti comporta un conseguente accollo dello stesso da parte di tutti gli altri condomini e non solo del passato ma anche dei crediti futuri.

    Per prendere una decisione ragionevole occorre indagare nel dettaglio sul valore dell'immobile, il valore del credito e l'importo del sequestro penale gi in atto: senza questi parametri, impossibule valutare cosa sia conveniente.

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